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我想在张家界买房,但是现钱只有十万,是要买新房还是二手房呢?有没有...
按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清 。装修要看你维护的情况，也就是装修的现状 ，还有买方是否喜欢装修风格。09年的装修 ，正常应该可以打6~8折计价吧 。契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方。
张家界市区二手房的价位
〖壹〗、张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同 ，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间 ，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡，总价82万 ，单价4360元/㎡ 。
〖贰〗 、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁 ，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、费用等市政规划情况 ，才急于出售 ，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
〖叁〗 、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房 。
〖肆〗 、张家界市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款 ，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买 ，不要影响日后的生活 。另外，二手房是否受上学限制 。
〖伍〗、按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。装修要看你维护的情况 ，也就是装修的现状 ，还有买方是否喜欢装修风格。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧 。契税不能算给买方 ，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方。
〖陆〗 、担保公司的担保证明 。一般由开发商集体办理一手房按揭 ，比较简单 。二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押 ，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明 、户口本、结婚证 、房权证 、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票 、评估报告 、买方夫妻收入证明和无房证明 。
张家界市东门桥五金建材市场二手房费用。
〖壹〗、张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同 ，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万 ，单价4360元/㎡ 。
〖贰〗 、◇崇文街道：【崇文路，五金建材大市场 ，市交通局 ，质量技术监督局，汽车公司，烟草公司 ，宝塔刚 ，广播电视大学，蓝天大酒店 ，通达酒店 ，通达花园，华宇新村 ，东方家园 ，市人大，欣业家园 ，石油公司 ，崇文小学（客户下山路边自提）龙凤小区 ，食品厂宿舍 ，张家界一中 ，人保财险公司，市公路局，林业局】。
